Российские банки начали выявлять заемщиков, нарушивших правило «одна льготная ипотека в одни руки», и поднимать для них ставки по кредитам.

Власти распространили это правило на все льготные программы в декабре 2023 года.
Представитель Сбербанка подтвердил такой подход, сославшись на условия и ограничения действующих ипотечных программ с господдержкой.

«Если выявится «лишняя» льготная ипотека, то по одной из них банк вправе поднять ставку до рыночного значения. При этом мы работаем с каждым клиентом по ситуации, возникшей в связи с изменением законодательства и после отмены с 1 июля льготной программы ипотеки с господдержкой», — сказал он.

Аналогичный подход применяют и другие крупные ипотечные банки. Подробности — в материале РБК.

t.me/rbc_news/99548


Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, чтобы он попал на первую страницу, если вам интересна эта тема.
Подпишитесь.

Про лифт понятно.
Без электричества не работает.
А перебои возможны.

Как оказалось, на примере соседней страны, зимой может не быть отопления выше 9го этажа. Почему 9го — не знаю. Такие прогнозы.

Что ещё?



Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, чтобы он попал на первую страницу, если вам интересна эта тема.
Подпишитесь.

Правительство запускает эксперимент по государственной ипотеке для госслужащих

Белый дом опубликовал постановление о начале эксперимента по государственной ипотеке — получить ее смогут молодые и особо отличившиеся чиновники, при этом средства на первый взнос, выплаты по основному долгу и части процентов при покупке 33 кв. м им переведет напрямую бюджет.

Пока эксперимент затронет всего 90 человек в ближайшие два года, однако программа может стать инструментом более широкой борьбы за перспективных для государства сотрудников с иными работодателями.

t.me/kommersant/68991



Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, чтобы он попал на первую страницу, если вам интересна эта тема.
Подпишитесь.

❗️Обновленная программа «Семейной ипотеки» распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет, сообщили в Минфине. Главное: ▪️«Семейная ипотека» предусматривает увеличение максимальной суммы кредита вплоть до 30 млн рублей, но при рыночной ставке и взносе в 20%.▪️Взять новую «Семейную ипотеку» можно будет только при отсутствии ранее выданных льготных ипотечных кредитов. ▪️Ставка в 6% по «Семейной ипотеке» будет при кредите до 12 млн рублей в Москве, Подмосковье и Петербурге, для остальных регионов — до 6 млн рублей.▪️Семьи, где есть ребенок-инвалид, могут взять «Семейную ипотеку» вне зависимости от возраста ребенка. ▪️Семьи с двумя детьми, проживающие в малых городах или в регионах с низкими объемом строительства, также смогут взять «Семейную ипотеку».

t.me/tass_agency/259790
❗️«Семейная ипотека» со ставкой 6% продлена до 2030 года, сообщается на сайте Минфина.

t.me/tass_agency/259797

❗️ВТБ возобновил прием заявок на льготную программу «Семейная ипотека».

( Читать дальше )

В первой половине 2024 года девелоперы увеличили вывод новых проектов строительства жилья в целом по России на 14% год к году, до 23,6 млн кв. м. Этому отчасти способствовали сами застройщики, стимулировавшие покупателей успеть приобрести квартиры в новостройках до 1 июля этого года, когда завершилась программа массовой ипотеки с субсидируемой государством ставкой.

Однако в перспективе пары лет рынку недвижимости, вероятно, не видать очередных рекордов продаж: постоянно увеличивающаяся ключевая ставка ЦБ делает жилищные кредиты на рыночных условиях менее доступными для граждан.

#Ъузнал


t.me/kommersant/68683

Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, чтобы он попал на первую страницу, если вам интересна эта тема.

Цены на жилье
07.07.2024, 13:00
Покупатели покидают «вторичку»
Ее средняя стоимость может начать снижаться
Ограничивающее спрос сокращение доступности ипотечных программ привело к остановке роста цен на вторичное жилье на крупнейших региональных рынках России. Собственники по-разному реагируют на конъюнктуру: в то время как одни снимают недвижимость с продажи, откладывая сделки до лучших времен, другие увеличивают дисконты. Этот фон на рынке сохранится в ближайшие несколько месяцев, но обвала цен аналитики не ждут.

Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в начале июля составила 144,2 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись за месяц всего на 0,02%. Такие данные приводят в «Циан.Аналитике», предполагая, что рынок постепенно переходит от стагнации к снижению номинальных цен предложения.

В «Этажах» отмечают, что средняя стоимость «вторички» в России в целом за месяц выросла на 0,2%, до 123,4 тыс. руб. за1 кв. м. Аналитики «Яндекс Недвижимости» заметили рост средней цены по городам-миллионникам на 0,1% за месяц и на 13,3% год к году, до 132 тыс. руб. за 1 кв. м. В «Авито Недвижимости» также считают, что за 30 дней значение почти не изменилось: «вторичная» квартира в России стоит в среднем 7,5 млн руб.

( Читать дальше )

Драмы нет и не будет: застройщики объяснили банкам, почему не будут снижать цены

Крупные девелоперы обеспечены проектным финансированием, а значит им нет нужды «опускаться по цене», считают представители застройщиков и аналитики. Чтобы не менять ценовые предпочтения, они скорее будут сокращать продажи квартир и удлинять сроки строительства. Льготная ипотека позволила им продать достаточно жилья, чтобы теперь никуда не торопиться. Покупатели могут рассчитывать только на разовые акции.

❤ Читайте подробнее на сайте

@frank_media

t.me/frank_media/14599

Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, чтобы он попал на первую страницу, если вам интересна эта тема.

В избранное. Отсечки по дивидендам. smart-lab.ru/blog/1035868.php

Первого июля завершилась льготная ипотека на новостройки под 8%. Теперь оформить кредит на строящееся жилье можно по рыночным ставкам.

Переплата по ипотеке за типовую однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках после перехода от льготных ставок к рыночным при разных сроках кредита вырастет в 3,19–3,65 раза. В денежном выражении переплата за такую же квартиру увеличится на сумму от 4,28 млн до 10,71 млн руб. Такие расчеты по запросу «РБК-Недвижимости» сделали аналитики ЦИАН.

Формально рост переплаты по ипотеке за однокомнатную квартиру в новостройках в городах-миллионниках (без учета Москвы и Петербурга) после перехода на рыночные ставки более чем трехкратный, отмечает руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. Но в реальности многое будет зависеть от того, когда ставка ЦБ начнет снижаться и на каких условиях такие кредиты получится рефинансировать. Поэтому итоговая переплата может быть меньше, не исключил он.

#эксклюзив_рбк


t.me/rbc_news/98688?single

Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, чтобы он попал на первую страницу, если вам интересна эта тема.

председатель правления Сбербанка Герман Греф в ходе Финансового конгресса Банка России:

доступность жилья продолжит снижаться, тяжело от этого будет и девелоперам, и банкам. При этом Греф не думает, что у отмены льготной программы будут какие-то очень драматические последствия, хотя выход из нее и затянули.

▶️В июле возможно резкое снижение темпов выдачи ипотеки по отношению к показателям июня, потому что тогда граждане старались получить субсидированную ипотеку, чтобы «попасть в последний вагон».

▶️Нынешний опыт с массовой льготной ипотекой показал, что такие программы не всегда эффективны, отметил Греф.


@vedomosti


t.me/vedomosti/48981

Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, чтобы он попал на первую страницу, если вам интересна эта тема.

Сбербанк со 2 июля повышает ставки по базовым ипотечным программам на 1,3 п.п., при покупке квартиры в новостройке или вторичного жилья они составят от 19,5%. В последний раз «Сбер» объявлял о росте ставок 5 июня.

t.me/rbc_news/98367


Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, чтобы он попал на первую страницу, если вам интересна эта тема.